Trg zemljišč. Katere skupine akterjev obstajajo v Rusiji?

Trg zemljišč in naravnih virov je enotna struktura. Nekako se dotika mnogih od nas. Zato morate vedeti, da tukaj pomen izraza "zemljišče" ne pomeni le ene dodelitve, na primer kmetijsko ali stanovanjsko gradnjo, ampak vključuje tudi vir v obliki depozitov mineralov, shranjenih v črevesju. Ena od pododdelkov tega trga je neposredno zemljiški trg, kjer pridejo v stik z državnimi službami in ljudmi iz različnih gospodarskih področij: industrijski, gradbeni, rudarski, kmetijski in predelovalni.

Napačno je razmišljati, da so tukaj sklenjeni samo nakupni in prodajni posli, zaradi česar se premoženjske pravice prenesejo z ene osebe na drugo. Večina pogodb na zemljiščnem trgu izvaja le prenos zemljišč za uporabo za določen čas - v najem. V tem primeru, vrsta transakcije lastnik ne izgubi svoje pravice do posedovanja, ker taka vrsta obračuna začne delovati kot imenovanje najem zemljišča.

V skladu s pogoji najemne pravice novi lastnik prejme premoženje za začasno uporabo. V tem primeru transakcijo ureja zemljiški trg, najemnina v tem primeru je določena kot cena za lastništvo parcele. Najemi so zelo široki in obstajajo povsod.

Na primer, obstajajo države, v katerih zasebna lastnina zakon ne določa zemljišča. Toda to ne pomeni, da v njih ni zemljiškega trga. Konec koncev, v tem primeru nekatere strukture moči prenesejo nekatera področja za gospodarske dejavnosti na nujno ali neomejeno uporabo, proračun države pa za to prejema plačila. Le kot kupci so različni subjekti (tako pravni kot fizični) in kot prodajalci - predstavniki države.

Da bi se razvil zemljiški trg, deluje kot študija trendov, napovedovanja, vzpostavitve privlačnost naložb. Na podlagi svojih podatkov zainteresirane osebe najdejo merila, ki jih zanima, za proučevanje predlogov, izbiro in primerjavo različnih lokacij glede na ocenjene parametre.

Trg zemljišč je treba zagotoviti tudi z zakonodajnimi dokumenti, ki opredeljujejo njene glavne teme.

Na primer, v Rusiji obstajajo tri skupine predmetov:

1. Prva vključuje tako predstavnike oblasti kot predsednika države, Državne dume in Sveta federacije, oblasti in lokalne samouprave.
2. V drugem - subjekti, ki predstavljajo komercialne in javne strukture.
3. Tretji - posamezniki, družine, narodnosti in različna civilna združenja.

Ekonomski interes in velikost prihodkov strank med najemom določata vrednost predmetov, obseg naložbenega tveganja in pričakovana cena parcele, če je bila dana v prodajo.

Faktorji cen tudi na tleh imajo svoje lastne posebnosti in orodja. Najpogosteje pa je odločilni dejavnik primerjalni pristop na podobne transakcije s spletišči v podobnih ali podobnih okoliščinah.