Popravek katastrskih napak v sodnem postopku. Vzorec zahtevka za popravek katastrske napake. Čas popravljanja katastrske napake. Podlaga za popravek katastrske napake

Popravek katastrskih napak ni zelo pogost pojav, vendar se dogaja. To vprašanje je pogosto treba rešiti prek sodišča. Na primer, najpogostejši primer je nepravilna navedba katastrske vrednosti. V skladu s tem je treba vložiti zahtevek in dokazati napako. Toda kako pravilno popraviti podatke v katastru preko sodišča? Kaj je potrebno za to? Kakšne lastnosti mora državljan paziti? Ni tako težko razumeti vsega tega, kot se zdi. In na sodišče ni zelo težak proces. Glavna stvar je vnaprej vedeti vse nianse te akcije.

Določitev napake

Prvi korak je ugotoviti, kakšna je napaka. Ali ima zadevna situacija kakršno koli posebno opredelitev? Na srečo je na voljo.

Katastrska napaka - to je napaka, ponovljena v katastrski listini, na podlagi katere so bili v katastrski register vneseni podatki o nepremičninah. Kaj to pomeni?

Zelo je preprosto. Napaka je priznana kot katastrska, če je nastala zaradi podatkov, ki jih je posredovala Rosreestr. To pomeni, ko je bilo že prikazano v informacijah o nepremičninah.

Popravek katastrskih napak ni tako težak. Še posebej, če je pravilno pripravljen za proces. Državljan ne more sprejeti katastrske napake. Toda lokalne samouprave - enostavno.

Koga se pritožiti

Mnogi ljudje razmišljajo o tem, kdo se mora pritožiti, če je ugotovljena katastrska napaka. Ali bolje, katere organe naj tožijo. Obstaja več načinov za rešitev problema. Med njimi so:

• terjatev zoper organ, ki je napačno posredoval informacije o premoženju;
• vložitev vloge z Rosreestrom.

Običajno je to mogoče storiti brez spora. Toda tudi to se zgodi, da državljani zaradi enega ali drugega razloga zavračajo spremembe katastrski potni list. Zato je nemogoče mirno rešiti spor. In moramo ravnati popravek katastrskih napak na sodiščih.

Kdo je najbolj primeren? Mnogi kažejo, da je vse odvisno od situacije. Če Rosreestr ni hotel popraviti, ni treba žuriti s sodno pritožbo. In takoj ko državljan prejme pisno zavrnitev, se pritožite bolje v katastrsko zbornico. Navsezadnje lahko organi, ki izdajajo te ali druge dokumente, izdajajo le dokumente s spremenjenimi podatki. Toda, če bi Rosreestr zavrnil spreminjanje podatkov, bo samo pomoč na sodišču za to storitev pomagala.

Razlogi

Katere so razlogi za popravljanje katastrske napake? Ni tako veliko možnosti, kot se zdi. Na splošno obstaja več razlogov, zakaj lahko spremenite kataster. Prav tako služijo kot osnova za odpravljanje morebitnih napak:

1. Vloga lastnika, vloženega pri Rosreestru z zahtevo za spremembe. Dober način za mirno rešitev tega vprašanja.
2. Neodvisna odločitev ustreznih organov. Redki pojav, ki se praktično ne pojavlja v praksi.
3. Sodba, izdana po prošnji državljana z dokumenti, ki potrjujejo napačne podatke v katastrskem potnem listu.

Popravek katastrskih in tehničnih napak v potnem listu nepremičnin, se največkrat poskuša zadržati brez sodne seje. Ampak ne vedno se izkaže. Razlogi za vložitev tožbe na sodišču so:

• dokumenti, ki kažejo na neuspeh katastrske zbornice pri registraciji nepremičnin zaradi napak;
• Pisne zavrnitve Rosreestra za spremembo dokumentov, v katerih so bile ugotovljene določene napake;
• razpoložljivost vseh potrdil, ki potrjujejo napake v katastru in neukrepanje katastrske zbornice.

Pripraviti se moramo na sodišče. Konec koncev, tako da nihče ne bo izpolnil zahtevka. Kaj je mogoče storiti pred popravkom katastrske napake (ali tehnične napake) na sodišču?

Strokovnjaki

Prvi korak je neodvisen pregled. Morala bo potrditi prisotnost teh ali drugih napak v katastrskem potnem listu ter prikazati nove, pravilne podatke.

Popravljanje katastrske napake na lokaciji zemljišča bo pomagalo voditi inženirje. Zahtevati je potrebno geodetsko delo in anketiranje. Med temi sestanki bodo pridobljene informacije, ki bodo koristne na sodišču. Namreč - novi, pravilni podatki.

Pokličete lahko tudi ocenjevalca, ki bo lahko ocenil dejansko katastrsko vrednost nepremičnine. To je potrebno za dokazovanje napačnih cen v potnem listu stanovanja ali zemljišča.

Šele po neodvisnem preizkusu je smiselno iti na sodišče. V nasprotnem primeru ne boste mogli dokazati svoje točke. Torej, zahtevek ne bo zadovoljen. Zato se moramo pripraviti na sojenje.

Stik z Rosereestr

Nadalje, če je potrebno popraviti katastrsko napako na lokaciji mesta ali katere koli druge podatke, mora državljan brezpogojno zaprositi za katastrsko zbornico ali Rosreestr. Tam prinese:

• potni list;
• katastrski potni list nepremičnine z napakami;
• dokumente, ki potrjujejo napačne podatke in navedejo nove podatke;
• uporaba uveljavljenega vzorca za spremembe;
• potrdilo o plačilu državne dajatve (v višini 350 rubljev).

V mesecu v Rosreestrju bi morali narediti nadomestne podatke. Državljani prejmejo pisno obvestilo o zavrnitvi spremembe. To mu bo omogočilo, da gre na sodišče.

V zadnjem času je popravek katastrskih napak v ustreznih potnih listih pogost. Pravosodnim organom je mogoče zaprositi tudi, če Rosreestr sploh ne ukrepa. Državljani prejmejo potrdilo ob predložitvi prijave, v katerem navedejo rok za obravnavo pritožbe. Če katastrska zbornica molči, je mogoče v tožbi navesti preprosto popravek napak v katastru, pa tudi neukrepanje ustreznih organov.

Čas

Naslednja pomembna točka je pooblastilo pristojnih organov. Stvar je, da ne morete vedno iti na sodišče. Zato moramo vnaprej skrbeti, kako izpolniti roke, določene z zakonom.

Zastaralni rok za dokumente je 3 leta. Priporočljivo je, da se v tem obdobju držite. Še bolje, takoj po odkritju katastrske napake. Hitreje, bolje.

Popravki katastrskih napak imajo tudi svoje omejitve. Spremembe v aplikaciji običajno trajajo 30 dni, če gre za tehnično napako v katastru - 5 dni. Izvršitev sodbe se izreče en mesec.

Skladno s tem čim prej državljan gre na sodišče, bolje je. Zahtevek je treba obravnavati največ pet dni od dneva njegovega prejema. Toda vprašanje imenovanja sodne seje se lahko odloži. Sodišče sam določi dan postopka.

Zbiranje dokumentov

Popravek katastrske napake v sodnem postopku ni redek pojav. In, kot je bilo že omenjeno, mu bo treba do neke mere pripraviti. Glavna težava je zbiranje vseh potrebnih dokumentov. Konec koncev, samo če so na voljo, bo sodišče obravnavalo vlogo. Kaj je koristno za lastnika prostorov ali nepremičnin? Katere dokumente bi moral prinesti? Če želite vložiti zahtevek za popravek katastrske napake na lokaciji lokacije ali v katerem koli drugem trenutku, morate:

• Osebna izkaznica (potni list);
• dokumenti o lastništvu nepremičnine;
• katastrski potni list z napakami;
• dokumente, ki kažejo na napake, kot tudi nove informacije;
• zavrnitev katastrske napake pristojnih organov;
• ekstrakt, ki je bil naveden pri vlogi za Rosreestr (potreba po neukrepanju telesa).

Ni videti nič posebnega. Toda v resnici je glavni problem pridobivanje novih podatkov. Natančneje, težko je dokazati napake nekaterih vrst in jih pritožiti. Če so vsi dokazi na voljo, vam ni treba skrbeti - sodišče bo zagotovo stalo na strani tožnika. Kaj kaže sodna praksa? Popravljanje katastrske napake je proces, ki je v redko zadovoljni v korist tožene stranke. Najpogosteje so pristojni organi prisiljeni spremeniti katastrske potne liste.

Sodniška seja

Kaj se zgodi na sojenju? To je zelo preprosto - pristojni organi bodo preučili vse predložene dokumente. In če na sestanku postane jasno, da so bile napake storjene v primarnem katastrskem potnem listu, bo katastrska zbornica prisiljena spremeniti v skladu z resničnostjo.

Rok za popravljanje katastrske napake, kot je že omenjeno, je 30 dni. V tem trenutku se v Rosreestru spremenijo podatki. Odštevanje se začne od trenutka izdaje sodbe.

To se zgodi, da sodišče zavzame stran tožene stranke. To so zelo redke situacije. Potem je katastrski potni list priznan kot veljaven, nobene zamenjave ni. Tožnik pa lahko predloži nasprotno tožbo - odškodnino za moralno škodo. Toda to tudi ni najpogostejša praksa.

Pravila za pisanje zahtevka

Popravljanje katastrske napake na lokaciji lokacije ali kakršne koli druge informacije o nepremičninah ni tako težavno. Mnogi zainteresirani, kako pravilno vložiti zahtevek. Ko se zberejo vsi dokumenti, je potrebno sestaviti izjavo o določenem načelu. In potem celoten sveženj dokumentov, pripisanih sodišču za civilne zadeve. Morate se obrniti na organ za lokacijo nepremičnine, ki je povzročila spore.

Katere informacije je treba prikazati v zahtevku? Veliko je odvisno od razmer. To pomeni, od kakšnih informacij je treba spremeniti. Tako je tožba navadno napisana:

• ime organa, na katerega se tožeča stranka sklicuje;
• osebni podatki in stiki prosilca;
• informacije o premoženju;
• podatke o inženirjih, ki so naredili napake (na primer pri določanju lokacije lokacije);
• nove informacije, ki jih je treba vnesti (s potrditvijo).

Vse to je zabeleženo v tožbi in nato predloženo pristojnemu sodišču. Toda kako pravilno napisati napotilo za popravek katastrske napake? Vzorec tega dokumenta ni mogoče imenovati kot predlogo. Toda en primer bo pomagal oblikovati pravilno pritožbo na sodišče.

Vzorec

Kako pripraviti tožbo na sodišču za popravljanje podatkov v katastrskem potnem listu? To ni tako težko storiti. Glavna stvar je imeti katastrske podatke, pa tudi realne informacije o nepremičninah. Potem bo veliko lažje popraviti katastrsko napako v sodnem postopku. Praksa kaže, da je napačna trditev osnova za zavrnitev spremembe. Zato je treba narediti pravilno izjavo. To lahko izgleda tako:

Izjava o priznanju informacije, vnesene v katastrski potni list nepremičnine, so neveljavne in o spremembah v skladu z dejanskimi podatki.

Jaz, Ivanov Ivan Ivanovich, rojen 15. avgusta 1965, lastnik zemljišca na naslovu: Moskovska regija, vas Petrishcheva, ul. Khmelnitsky 15, vas prosim, da spremenite katastrski potni list zemljišča zaradi napačnih podatkov o lokaciji in ne pravilne katastrske vrednosti.

20. maja 2001 je katasterski inženir Petrov Vasilij Petrovich na svoji spletni strani opravil geodetsko in geodetsko delo. Zagotovil je risbo nepremičnine, ki označuje napačno lokacijo mesta. 22. maja istega leta sem ocenil premoženje, ki mi je bilo dodeljeno. Bilo je veliko višje, kot je bilo v resnici.

Zame je Ivanov Ivan Ivanovich 8. julija 2001 opravil neodvisen izpit. Pokazala je, da je katastrska vrednost res precenjena, risba pa je sestavljena z napako. Rezultati tega dela strokovnjakov so priloženi tej tožbi.

20. avgusta 2001 sem zaprosil Rosreestr za spremembo v skladu s prejetimi informacijami o rezultatih neodvisnega izpita. Zavrnili so me. Vložena je pisna zavrnitev spremembe.

Na podlagi vsega navedenega vas prosim, da popravite katastrske napake in tehnične netočnosti v sodnem postopku. Izvirnik katastrskega potnega lista je priložen temu zahtevku.

Po sojenju

Torej, sodišče je končano. Kaj je naslednje? Tožnik mora takoj po sprejetju ustrezne odločitve spet obravnavati dokumentacijo. Popravek katastrskih napak je mogoč po večkratni prijavi na Rosreestr. Zahtevati bo treba osebne dokumente in sodne odločbe.

Kot je bilo že rečeno, bi morala katastrska zbornica spremeniti tudi potni list nepremičnine in jo dati lastniku. Vse to je na voljo 30 dni. In če gre za tehnično napako - 5 dni. Napaka se ne bo več odvijala.

To je vse. Postopek pravnega zaposlovanja je v celoti zaključen. V povprečju traja približno šest mesecev. Zato ne smemo misliti, da je mogoče podatke iz katastrskega potnega lista v najkrajšem možnem času popraviti.