Kako zaprositi za zemljišče? Pogoji, vrstni red registracije

Danes bomo poskušali ugotoviti, kako urediti zemljišče v lasti. Dejansko to ni tako težak proces. Še posebej, če se pripravite vnaprej. Da, obstaja veliko primerov, ko se dokumenti obdelujejo v skladu z različnimi algoritmi. Vendar jih bo treba v celoti pretehtati. Konec koncev, potem bo v vseh okoliščinah brez kakršnih koli težav formalizirati zemljišče v zasebni lasti. Na katere značilnosti tega procesa bi moral biti pozoren? Kaj mora prihodnji lastnik vedeti o naših trenutnih manipulacijah?

Kdaj lahko postavim

Postopek dodelitve zemljiške parcele na nepremičnino je različen. Toda podobnost med temi in drugimi primeri je še vedno tam. Najprej je treba razumeti, kdaj ima državljan pravico do oblikovanja. Navsezadnje tega postopka ne morete vedno izvajati. V Rusiji lahko zdaj pridobite zasebno lastništvo zemljišč:

• po pogodbi o darilu;
• dedovanje (z zavezo ali z zakonom);
• kadar dovoljuje neomejeno uporabo;
• če je prišlo do prodaje zemljišča;
• Ko je zakup sklenjen z občino ali državo;
• o "dacha amnestiji".

Kot lahko vidite, obstaja veliko različic razvoja dogodkov. Pravzaprav se večina zemljiških parcel brez težav prenese v zasebno lastništvo. Le potrebno je pravilno izvajati postopek zbiranja in predložitve dokumentov za izvedbo postopka.

Prepovedi

Pravice do zemljišča ni vedno mogoče pridobiti. V nekaterih primerih v nobenem primeru ne boste registrirali ustreznih dokumentov. V Rusiji obstajajo majhne omejitve. Kateri?

Torej, prva različica razvoja dogodkov je poskus registracije zemlje, ki je v statusu rezervne ali kulturno-zgodovinske lastnine. V tem primeru vas bo zavrnil. V zasebni lastnini ni mogoče prejeti zemljišča, ki velja za rezervno ali zgodovinsko in kulturno vrednost.

Druga možnost je prepoved postopka, če je zemljišče v pristojnosti varnostnih služb RF. Ali pa je mesto lahko koristno za usposabljanje / vojaške operacije oboroženih sil v državi.

Ni več pomembnih omejitev. Ni važno, ali izdelujete vrtno zemljišče v nepremičnini ali vili. Ostaja dejstvo, da morate glede na situacijo zbrati določen seznam dokumentov in ga predložiti pristojnim organom. Možnost pridobitve zemljiške parcele v zasebni lasti poteka.

Prejeli smo dediščino

Najpogostejši primer je postopek, ki se izvaja neposredno, ko dedovanje preide na eno ali drugo osebo. Ni pomembno, v kakšni obliki - z zakonom ali bo. Kako se prijaviti zemljišče v lasti v podobnih okoliščinah? Ni tako težko, kot se zdi.

Prva stvar, ki jo potrebujete, da odprete dediščino in jo pridružite. Za izvajanje postopka po zakonu vam je bilo odobreno šest mesecev. V tem času morate prijaviti notarja in pisati soglasje za sprejem zemljišča od zapustnika v nepremičnini. Ko je to storjeno, lahko greste z zbiranjem dokumentov, ki bodo posredovani za pridobitev potrdila o dedovanju. Koristno je pri registraciji nepremičnin v registracijsko / katastrsko zbornico za registracijo kot vaša lastnina.

Torej mora notar predstaviti:

• katastrski potni list za zemljišče;
• rezultati vrednotenja nepremičnin (za to je povabljen ocenjevalec);
• potrdilo iz zadnjega kraja stalnega prebivališča zapustnika;
• pogodbo za ocenjevalno dejavnost;
• dokument o srodstvu s prejšnjim lastnikom zemlje;
• izvleček iz enotnega državnega registra;
• zaveza (če dediščina ni pridobljena z zakonom);
• za poletne in vrtne parcele je potreben izpisek iz enotnega državnega registra pravnih oseb.

Poleg tega je treba sprejeti dovoljenje za registracijo zemljišč v lasti skrbniških in skrbniških agencij, če je mladoletnik lastnik. In od davčnih organov, morate pridobiti izpisek, če je vaš odvetnik enkrat prejela parcelo za darilo za darilo, in tudi kot dediščina.

Zgornji seznam se prenese na notarja. Ne pozabite narediti kopij dokumentov. Notar vam bo dal posebno potrdilo, ki bo potrdilo dejstvo, da je zemljišče sprejemljivo kot dediščina. Z njim bo moral še naprej delati.

Končna faza

Kako zaprositi za zemljišče? Ko imate v rokah notar, morate čim prej stopiti v stik z registrskim uradom. Ali v večnamenskem centru, ki zagotavlja storitve za javnost. Tam prisotni:

• pisna prijava za lastništvo zemljišča (za registracijo);
• potni list državljana Ruske federacije;
• potrdilo notarja za dedovanje;
• dokumenti, ki potrjujejo smrt zapustnika.

Poleg tega boste morali plačati državno pristojbino za registracijo zemljišča kot zasebne lastnine. Trenutno boste morali plačati 1.000 rubljev. Vlogo priložite dokazilom o plačilu. Zbrani paket dokumentov je treba pripisati katastrski ali registracijski zbornici. Ne pozabite na kopije - so potrebni tudi v zahtevanem vrstnem redu. V odgovor boste prejeli odlomek, ki bo v določenem trenutku prejel potrdilo o lastništvu zemljišča.

Takoj, ko pride čas, se vrnite v MFC ali registracijsko zbornico, da dokončate postopek. Vzemite potni list in izjavo, da ste bili dani, ko zaprosite za registracijo zemljišča v nepremičnine. Poiščite pomoč, kot tudi novo katastrski potni list. To je vse.

Pogoji registracije

Na kaj naj bom še naprej pozoren? Preden preučite preostale primere, bi bilo lepo vedeti, koliko povprečja traja priznavanje lastništva zemljišč parcela. Na splošno je časovni razmik različen. Veliko je odvisno od tega, kako ste bili izvedeni.

V povprečju je treba ta proces porabiti približno dva meseca. To upošteva zbiranje dokumentov in pritožbo pri notarju. Toda odgovor iz registracijske komore običajno pride v približno 2 tednih. V nekaterih primerih vas prosijo, da počakate en mesec.

Najdaljši postopek velja za zemljiško registracijo v lastništvu po najemni pogodbi z občino ali državo. V takih okoliščinah morate najprej počakati na odobritev uprave. Povprečni čas čakanja je od 1 do 3 mesece. Zato bodite potrpežljivi. Če vnaprej zberete vse dokumente, lahko postopek registracije skrajšate za nekaj tednov. Torej, pripravi se!

Darilo

Tudi eden od najbolj priljubljenih načinov pridobivanja nepremičnin je priprava darilne pogodbe. Dane v družinah pomagajo odpraviti različne incidente in nezadovoljstvo, pa tudi delitev nepremičnin po smrti odvetnika. Dar zemljišča je popolnoma enak kot katera koli druga nepremičnina.

Za začetek mora donator pripraviti pogodbo. Nato zbere dokumente za stanovanje:

• katastrski potni list;
• načrt zemljiškega raziskovanja;
• izvleček iz ZTI;
• potrdilo o odsotnosti dolgov;
• glavni načrt zemljišča.

Takoj, ko bodo ti dokumenti s kopijami v lastniku, je skupaj z dojenom potrebno iti do notarja. Ne pozabite na svoj potni list! Poleg tega notar preveri skladnost podatkov o nepremičninah in predmetih darilne pogodbe. Če ni pritožb, stranki podpišeta sporazum. V zameno za njega bo notar izdal izvleček o prenosu nepremičnine novemu lastniku. Potem boste morali analogno ravnati z dedovanjem - obravnavate prej navedene dokumente v registracijskem domu, nato pa v določenem času vzemite nov katastrski potni list zemljišča in potrdilo o lastništvu. Samo namesto zaveze je treba pri vložitvi prijave priložiti darilno pogodbo.

Neomejena uporaba ali zakup

Bolj težko je postopek registracije lastne strani s trajno uporabo ali zakupom z državo. V tem primeru boste morali plačati dodatne stroške. Kaj čaka prihodnjega lastnika? Kako zaprositi za zemljišče?

Za začetek morate naročiti geodetski in glavni načrt zemlje. Nadalje je treba pri upravljanju svojega mesta (regionalnega) obravnavati izjavo o prejemu lastninskih pravic na spletno stran. Če želite to narediti, napišite ta dokument in ga priložite:

• prejeti zemljiški načrti;
• katastrski potni list zemljišča;
• deluje na prenos premoženja v posesti;
• kopijo potnega lista.

Potem morate počakati na odgovor. Bodite pozorni na eno od značilnosti procesa. Če je za nedoločen čas uporaba od vas ne zahteva dodatnih stroškov. Toda, ko bo najemna pogodba morala predhodno kupiti spletno stran od uprave in priložiti ustrezne dokumente o nakupu prijavi. Koliko stane sto kvadratnih metrov zemlje? Cena je odvisna od številnih dejavnikov. Zato potrebujete katastrski potni list - označuje površino zemljišča in katastrska vrednost. Za to ceno se zahteva odkupnina.

Po odgovoru

Kako nadaljevati? Če je uprava dala zagon za registracijo, je mogoče izvesti idejo. Najhujše je konec. Zdaj je treba narediti tako imenovano zemljiško raziskavo in postaviti zemljišče katastrsko knjigovodstvo. Nadalje je pravica do lastništva registrirana. Privatizacija mesta bo zdaj omejena na prijavo v registracijski zbor (ali MFC) z naslednjimi dokumenti:

• potni list;
• katastrski načrt in ustrezen potni list;
• osnova za prenos lastništva zemljišč.

Poleg tega boste morali plačati državno pristojbino v višini 2.000 rubljev. Nato boste prejeli dokument, ki določa, kdaj lahko vrnete potrdilo o lastništvu. Ne pozabite vzeti potnega lista s seboj. Ne pozabite, da nihče ne more brezplačno registrirati zemljišča. Še vedno bodo potrebni vsi izdatki od vas.

Pridobitev katastrskega potnega lista

Zdaj je jasno, kako formalizirati zemljišče v nepremičnine. Pravzaprav vse ni tako težko, kot se zdi. Brez katastrskega potnega lista ne boste mogli ukrepati. Toda kako naj ga dobim? Kaj je potrebno za to?

Nič posebnega. Prvi korak je plačilo pristojbine za prejem dokumenta. Za pravne osebe je to 600 rubljev, za fizične osebe - 200. Potrdilo o plačilu mora prinesti v izvirniku z vami. Potem pojdite v katastrsko komoro in napišite vlogo za potni list. Navede vse točne podatke o spletnem mestu. Ne pozabite, potrebujete tudi vaš potni list.

To je vse. Zdaj bo ostalo le v določenem času, ki bo prišel za naročeni dokument. V povprečju traja do dva tedna. Ne pozabite svoje osebne izkaznice. Mimogrede, namesto katastrske komore lahko zaprosite za MFC. Res je, da se bo čas za čakanje dokumenta v tem primeru povečal.

Registracija

V zadnjem času se prenese veliko zemljišč v lasti državljanov. In nekega dne je potrebno zemljišče postaviti na katastrsko evidenco. Kako je to storjeno? Postopek se nekoliko razlikuje od pridobitve istega potnega lista. Najprej zberi dokumente. Gre za:

• potrdila o lastništvu (ki jih je sprejel vsak lastnik);
• operacija na podlagi pogodb (donacija, volja, stalna uporaba, nakup in prodaja zemljišča, potrdilo notarja);
• potni listi lastnikov;
• geodetski zemljevid, splošni in geodetski načrt.

Poleg tega boste morali plačati pristojbino za pridobitev katastrskega potnega lista zemljišča (600 in 200 rubljev za pravne osebe in posameznike). Vstavite vlogo v katastrsko zbornico in priložite zgornji paket dokumentov. Kadar je med lastniki mladoletnika, bo potrebno za pridobitev dovoljenja pridobiti dovoljenje organa za skrbništvo. To je vse. Potem lahko počakate, dokler ne izdate nove katastrske stavbe in jo izročite.

"Dacha amnestija"

V letu 2006 je bila sprejeta tako imenovana dacha amnestija. To so prvotne spremembe, ki olajšajo postopek evidentiranja zasebne lastnine, izraženih zemljišč in predmetov na njem. Nekateri problemi se lahko pojavijo pri državljanih, ki nimajo katastrskega potnega lista in dokumentov razlogov za prenos mesta za uporabo.

Najprej pripravite vse ustrezne dokumente. Med njimi lahko razlikujemo:

• izjava o gradnji;
• katastrski načrt in potni list;
• dokumenti, ki potrjujejo prejem zemljišča v lasti;
• državljanski potni list bodočega lastnika;
• plačilo plačila državne dajatve (1.000 rubljev);
• vloga za privatizacijo.

Nadalje je vse navedeno v MFC ali v registracijski dom. Do vrtnega zemljišča (koča, zelenjavni vrt), ki se nahaja v partnerstvih, se lahko do 31. decembra 2020 registrira kot premoženje pod "dacha amnesty". Toda v vseh drugih primerih moraš pohiteti. Navsezadnje se boste morali srečati do leta 2018, do 1. marca. V nasprotnem primeru privatizacija mesta ne poteka.

Bodite pozorni tudi, da če obstaja najemna pogodba, kot brez "dacha amnestije", boste morali pred nakupom zemljišča in predmetov na njej. Koliko stane sto kvadratnih metrov zemlje? Cena, kot je že omenjena, je drugačna. Ampak to ne bo tržno, ampak katastrsko. Za njo je treba plačati odkupnino. V tem ni nič težje.

Zdaj je jasno, kako je mogoče formalizirati zemljo v premoženju v tem ali tistem primeru. Upoštevajte, zdaj ne boste prejeli potrdila o pravicah na spletnem mestu. V povezavi z nedavnimi spremembami, kot potrditvijo lokacije nepremičnin v lasti državljanov, je zdaj izdan samo izvleček iz enotnega državnega registra. Deluje za nedoločen čas, vendar ga moramo nenehno naročati. Navsezadnje samo kaže, da ste v času izročitve imeli pravice lastnika. Kot lahko vidite, je postopek podeljevanja zemljiške parcele raznovrstnemu. Glede na situacijo, ki čakaš na določene funkcije. Ampak, če vnaprej zberete vse potrebne dokumente, lahko z lahkoto obvladujete nalogo.