Kako postaviti zemljišče v katastrski register? Vrstni red nastavitve

Zemljišče,

Za kakšen namen? zemljiške parcele na katastrsko evidenco?

Dejansko, preden razmislimo o tem, kako bi zemljišče vpisali v katastrsko evidenco, bi bilo koristno preučiti, s čimer se lahko ta postopek dejansko izvede.

Glavni razlog v tem, da samo takrat, ko je lahko pravilna vnos podatkov o določenem objektu v državni register izvaja pravna razmerja, katerih predmet je objekt. Če se stran ne dostavi na predpisan način in topografskih raziskav, bodo stranke v poslu zelo težko določiti njegov pravni status in, če je to potrebno - to dokazati. To lahko zahteva veliko dodatnih dokumentov, in v nekaterih primerih morda ne bo dovolj: dejstvo, ali je zemljišče dal na katastrske registraciji, lahko tako ključnega pomena.

Razpoložljivost informacij o znamki v državnih registrih omogoča:

- nedvoumno določi pripadnost zadevnega predmeta določenemu državljanu ali organizaciji;

- določi meje ploskev.

Oba parametra sta lahko odločilna v določenih pravnih razmerjih.

Registracija predmeta v katastru: dokumenti

Zdaj bomo preučili, kako se zemljišče namesti v katastrski register. Najprej, državljan - se strinjamo, da se zadevni postopek izvaja v imenu posameznika - treba je zbrati vrsto dokumentov za rešitev ustrezne naloge. Najpogosteje vključuje vire, kot so:

- potrdilo ali drug dokument, ki potrjuje pravico do posedovanja osebe s strani;

- pogodbe ali drugega vira, na podlagi katerega je državljan pridobil pravico do lastnine predmeta;

- geodetskega načrta zemljiške parcele,

- pooblastilo v imenu lastnika - če je predstavnik državljana opravljen v katastrski registraciji;

- potrdilo o prenosu v proračun zneska državne pristojbine.

V nekaterih primerih je ta komplet mogoče dopolniti s potrdili drugih lastnikov, če je več lastnikov zemljišča. Drugi viri, ki se lahko vključijo v paketu, predloženi v Rosreestr, - najem sporazumi, trajno uporabo, ki potrjuje pravico do dedovanja, prodajo ali, na primer, darovanje.

V celoti je dovoljeno, da zemljišče pripada državnim organom, njihova uporaba pa poteka na podlagi pogodbe o zakupu. Kako postaviti zemljišče na katastrski register v korist države v tem primeru? Zelo je preprosto.

Najprej je treba pridobiti dovoljenje za registracijo zadevnega predmeta pri Ministrstvu za nepremičninske zadeve, pa tudi od pooblaščenih najemnikov. Če želite pridobiti soglasje ministra, najemnik, ki se zanima za izdelavo območje v podatkih iz evidenc pisati na ustrezno izjavo ministrstva, kakor tudi za proizvodnjo dogovor, na podlagi katerega državljan pridobi pravico do uporabe nepremičnine. Ko so ti dokumenti zbrani, lahko zaprosite pristojni organ, odgovoren za registracijo določenih predmetov v katastru.

Registracija mesta: kontaktiranje pristojnih organov

Kje lahko v zemljiško knjigo vnesem zemljišče na podlagi norm zakonov Ruske federacije? V tem primeru obstajata dve možnosti - da se uporabljajo za Rosreestr, glavne agencije, odgovorne za uvedbo podatkov o nepremičninah v javne registre, ali v enem od MFC, s pravico do prenosa do dokumentov Rosreestr dostop državljanov ali organizacij. Pri uporabi teh struktur je potrebno prikazati potni list ali drug pooblaščeni dokument, ki potrjuje identiteto osebe.

Kako naj parcelo na katastrske registraciji do državljanov, ob upoštevanju praktičnih nianse, ki so značilne značilnosti interakcije posameznikov z Rosreestra? Najprej, pri predložitvi dokumentov tej agenciji je potrebno strokovnjaka, ki jih je sprejel, zaprositi za sprejem potrdila o sprejemu virov. Ta dokument določa datum prejema pripravljenih dokumentov v Rosreestru, vključno z novim katastrskim potnim listom objekta.

Če viri, poslani na Rosreestr ali MFC, ne vsebujejo napak, bo v 30 dneh spletno mesto registrirano v državnih registrih. Potrjuje to dejstvo katastrski potni list, ki se izda državljanom. Ampak, če dokumenti niso v redu, lahko pride do težav pri registraciji zemljišča. Razmislite, kaj so lahko.

Registracija mesta: problemi s problemom

Najprej se lahko registracija objekt nastavitev postopek prekine, če državljan, pooblaščen za registracijo ustrezno premoženje, vloženih v Rosreestr MFC ali nepopolne niz dokumentov. V tem primeru mora oseba prenesti manjkajoče vire pristojnim institucijam.

Prav tako se lahko pojavijo težave, če strokovnjaki Rosreestr najdejo napake v poslovnih registrih. V tem primeru, je oseba, ki bo dal svojo spletno stran na katastrske registraciji je treba usmeriti na uradu prijavo v predpisani obliki nepravilnih podatkov v evidenco, kakor tudi s prošnjo, da jih popravijo.

Možnost je možna, v kateri bo razkrito dejstvo, da bodo postavljene meje mesta, registrirane v Rostestru, na tiste, ki so v katastru nameščene za drug nepremičninski objekt. Kako v tem primeru zemljiško zemljišče v katastrskem registru? Postopek vključuje nekoliko bolj zapleteno pot: za pristojne strokovnjake je treba opraviti novo raziskavo ozemlja in v nekaterih primerih uskladiti svoje ravnanje z lastniki druge strani.

Obstajajo primeri, ko Rosreestr v celoti zavrne registracijo spletnega mesta z državljanom. Takšne odločitve oddelka praviloma izhajajo iz dejstva, da se spletno mesto lahko nanaša na tiste, ki se načeloma ne smejo vpisati v kataster. Poleg tega lahko Rosreestr zavrne registracijo zadevnega objekta v primeru, da:

- obstaja sodna prepoved vnosa informacij o mestu v register;

- objekt je sestavljen iz ozemelj z različnimi statusi, ki jih ni mogoče združiti v skladu z določbami zakona;

- dokumenti o registraciji mesta, ki so Rosreestru predali osebi, ki ni bila pooblaščena za to.

Torej smo preučili, kje naj se zemljišče vpiše v katastrsko registracijo, in kateri viri v tem primeru bi morali biti preneseni na Rosreestr, da bi rešili to nalogo. Obstajajo številne nianse, ki označujejo vnos podatkov o nepremičninskih objektih v državne registre, kadar delijo ali, nasprotno, združujejo parcele. V obeh primerih je v Rosreestru potrebno registrirati nova potrdila, potem ko je izdan katastrski potni list za nov nepremičninski objekt. To je posledica dejstva, da je v vsakem posameznem potrdilu določena številka katastrskega objekta. Če je ozemlje razdeljeno ali kombinirano, se lahko spremeni ustrezna številka.

Kako izdati potrdilo za registrirano spletno mesto?

Ob rešitvi problema, ki se obravnava - kako zemljiško zemljišče postaviti v katastrski prostor, bo moral lastnik izdati tudi nov certifikat za nepremičninski objekt. Ta postopek se lahko izvede po tem, ko oseba, ki sodeluje z Rosreestrom, prejme nov katastrski potni list mesta. V skladu z rusko zakonodajo, mora zadevni dokazi se izda v 2 letih po pridobitvi zemljišč katastrske potni list, ali premoženje, se lahko izključijo iz državnega registra.

Tako lahko naloga - kako zemljišče postaviti v katastrski register - lahko uspešno reši, državljan pa mora pridobiti potrdilo o ustreznem nepremičninskem objektu. Načeloma to ni težko. Za izvedbo tega dokumenta je potrebno ponovno prijaviti Rosreestr, predložiti potni list, izpolniti vlogo, oddano v ustaljeni obliki, in jo tudi izpolniti:

- katastrski potni list;

- pogodba - na podlagi katere oseba prejme pravico do uporabe spletne strani;

- mejni načrt.

Preden v zemljiško knjigo položite zemljišče, morate plačati državno pristojbino. Po sprejetju dokumentov, Rosreestr, kot v primeru registracije nepremičninskega objekta, izda potrdilo državljanu, da so bili viri prejeti. Agencija v 14 dneh izda potrdilo o lastništvu predmeta. Dokument lahko osebno zbere državljan ali njegov pooblaščeni zastopnik.

Zdaj razmislimo o številnih praktičnih odtenkih odločitve o vprašanju, o katerem govori - kako postaviti zemljišče na katastrski račun. Zato se za izvajanje tega ukrepa določijo številni pogoji.

Pogoji registracije

Eden od ključnih pogojev za vzpostavitev nepremičninskega objekta za registracijo je pravna sposobnost državljana. Imeti mora zakonito starost in imeti potrebno pooblastilo za vnos podatkov v kataster. Naslednji pogoj za rešitev zadevne težave je korespondenca mesta z uveljavljenimi zahtevami. Torej mora dati predmet pripadati osebi na podlagi:

- dokazila o lastništvu;

- dokument o neomejeni uporabi spletne strani;

- dokument o uporabi premoženja na desni strani dedne posesti;

- Pogodba, ki potrjuje prenos lokacije na razpolago osebi v najemu.

Naslednji dejavnik je odsotnost prepovedi vključitve mesta v katastru. O tem smo že omenili zgoraj, in lahko ugotovite, ali imate dovoljenje za registracijo določenega nepremičninskega objekta z izvedbo zahteve za Rosreestr.

Tako smo proučevali, kako za registracijo zemljišč v državni register, dal na katastrski vpis zemljišča ali nova območja, oblikovane na podlagi združevanja različnih lastnosti v okviru splošnih pravnih mehanizmov. Toda obstaja še en način, da so informacije na spletni strani v popisu - z uporabo pravnih pravil, ki jih je sprejela država na način tako imenovane dacha amnestijo. Podrobneje proučimo ta mehanizem.

Registrirajte stran za "dacha amnesty": odtenki

Kako postaviti zemljišče na katastrsko evidenco za "dacha amnesty"? Za to nalogo je značilno več težav. Dejstvo je, da državljan, ki sproži komunikacijo z Rosreestrom, v splošnem odloča o tem, kako katastrska registracija kot je bilo prej registrirano, ki se odraža v nekaterih zbirkah podatkov - na primer dokumenti, ki potrjujejo dejstvo, da je oseba prejela zadevno premoženje. Vnos mesto pod "dacha amnestijo", po drugi strani ne pomeni nujno prisotnost državljana ključnih dokumentov, ki se uporabljajo kot del splošnega mehanizma za izdelavo podatke o nepremičninah v državnih registrov - zlasti, katastrski načrt, kot tudi naslovni dokumenti.

Zato je rešitev obravnavanega problema legitimno razdeljena na dve fazi - povezana s postopkom za izdajo potrebnih virov in predpostavlja tudi neposredno registracijo informacij o mestu v Rosreestru. Podrobneje jih preučimo.

Registracija predmeta za "dacha amnesty": zbiranje dokumentov

Kot primer bomo razmislili o tem, kako v SNT postaviti zemljišče v katastrsko knjigovodstvo, to je v vrtnarsko nekomercialno partnerstvo. Najprej mora imeti lastnik današnjega ozemlja na razpolago potrebne dokumente - njihovo zbiranje bo treba posvetiti pozornost. Te vire je mogoče predložiti:

- akt ali potrdilo o podelitvi premoženja do podedovane posesti ali za nedoločeno uporabo, ki ga lahko izda pristojni državni organ;

- potrdilo starega modela, ki potrjuje pravico do lastništva državljana mesta;

- izvleček iz registracijskih dokumentov pri pristojni ustanovi, ki odraža pravico državljana do določene parcele, ki jo uporablja za namene osebnega gospodarstva.

Naslednji najpomembnejši dokument je katastrski potni list. Pravzaprav predstavlja zemljevid, na katerem so določene meje mesta. V tem primeru naj bi rešila težavo - kako zemljišče položiti na katastrski register z geodezijo. Ustrezni načrt je osnova za vključitev podatkov o ozemlju v določeno državo v določeno državo.

Alternativa katastrski načrt lahko pride do izvlečka, ki potrjuje dejstvo, da zemljišče ni bilo vpisano v katastrsko evidenco. Ampak, če se uporablja, je treba opraviti mejne meritve. Treba je upoštevati, da je v mnogih primerih precej dolg postopek.

Torej, dokumenti se zbirajo.

V okviru mehanizma "dacha amnesty", kakšni bodo drugi ukrepi državljana? Kako postaviti zemljišče v katastrski register? Postopek, predviden z zakonom, predvideva, tako kot v okviru splošne sheme, uporabo državljana Rosreestra ali ISF, ki ima potrebna pooblastila. Treba bo ustreznim službam predložiti potni list, pa tudi dokumente, zbrane v prvi fazi. Toda za registracijo zemljišč v katastru v "dacha amnestiji" je značilna vrsta odtenkov. Učimo jih.

Registracija mesta v katastru pod "dacha amnestija": odtenki

Prvo opozorilo, ki strokovnjaki priporočajo, naj bodo pozorne, je dejstvo, da so katastrske podatke o novi uporabi je neskladnost informacij o mestu, ki se odraža v starem vzorcu spričevala (če se uporablja kot opravičilo za lastništvo državljanov ustreznih lastnosti) drugi. Mora izročiti zemljišča (topografske raziskave, opravljene v strogo v skladu z zakonom) Rosreestr registrirana na teh podatkih, ki se odražajo v starem potrdilu, je državljan ni upravičen.

Če dokument vloži v Rosreestr, očitno ne odraža stališča lastništva nepremičnin, v splošnem primeru, je to dejstvo treba razlagati Rosreestra kot izgovor za priznanje polnega lastništva državljana zemljišča.

Če ne govorimo o reševanju problema - kako naj zemljišč v katastrski registracijo brez geodetski, mora biti državljan biti na nek način dokazati veljavnost registracije, Rosreestru premoženja znotraj ustaljenih meja. To je mogoče storiti, na primer s predložitvijo dokumentov, ki potrjujejo odsotnost sosedov državljana nobenih ozemeljskih zahtev do njega.

Kot je to primer s skupnim mehanizmom registraciji informacij o mestu v popisu, oseba, ki sodeluje s Rosreestra pod "dacha amnestijo", se po prejemu katastrskega potni list v skladu z ustaljenim postopkom za izdajo potrdila o lastništvu objekta.

Povzetek

Torej smo preučevali, kako v zemljiško knjigo postaviti zemljišče - večino ali na primer preko zastopnika s pooblastilom. Za to je morda vključen skupni mehanizem za registracijo nepremičnin ali tako imenovana dacha amnestija. V drugem primeru, niz dokumentov, ki so predstavljena v Rosreestr državljana - se organ uveljavljanju registracije zemljišča parcele katastrske lahko predložijo virov, izdanih v letih, ko upravljajo druge določbe zakona, v skladu s katero potrjuje pravico državljanov do uporabe spletnih mest.

V primerih, določenih z zakonom, lahko zaprosite ne samo za Rosreestr, temveč tudi za MFC, ki ima potrebna pooblastila. V obeh primerih državljan plača državno pristojbino za ukrepe registracije pristojnih vladnih služb. Ne glede na poseben mehanizem za vnos informacij o mestu v katastru mora oseba po pridobitvi katastrskega potnega lista pridobiti uradno potrdilo o vpisu lastninske pravice na spletno stran.

Pravočasna priprava zemljišč in topografskih raziskav, - najpomembnejši dejavnik v videzu lastnika ustreznih priložnosti lastnine za vstop v različnih pravnih razmerij, katerih predmet - najemna pogodba ali, na primer, nakup zemljišča in prodajo. Ta cilj je dal ustrezno registrirana v javne registre, se bo uradno priznana meja, kakor tudi razvrščene v skladu z uveljavljenimi standardi. Nekatere mehanizem pravo registrsko informacij o mestih v popisu omogoča država in druge zainteresirane strani, da določi pravilen pravni status različnih zasebnih območjih v primeru, da so predmet različnih pravnih razmerij.