Vzorec pogodbe za najem opreme s posameznikom: podrobnosti o izdelavi in ​​priporočilih

Model za najem opreme s posameznikom se uporablja precej redno. Kaj je treba vedeti, da je oba zadovoljila stranke in ustrezala zakonu, ne povzroča težav pri odnosih z nadzornimi organi?

Koncept najema

Kdo potrebuje vzorec zakupa opreme s posameznikom? Najem je razmerje za prenos premoženja za začasno uporabo v obdobju, določenem v sporazumu. Običajneje je slišati o najemu nepremičnin, vendar se oprema in druge stvari manj pogosto prenesejo pod takimi pogoji. Posebnost takega najema je, da premoženje, ki se prenese za uporabo, ne sme izgubiti lastnosti. Njihova življenjska doba mora biti dovolj dolga, vsaj nekaj let.

Zakonodajna ureditev

Uporabite vzorec zakupa opreme s posameznikom, ni tako enostavno. Treba je razmisliti o pogojih sporazuma, da jih primerjamo z zakonodajnimi akti. Glavni normativni dokument na tem področju je civilni zakonik. Zakon vsebuje splošne določbe o zakupu, njegove sorte (najem, zakup).

Pozornost je namenjena tudi davčnim vidikom. Kako so oblikovani pogoji vpliva na odnos lastnika ali lastnika nepremičnin pri davčnih organih. V dobesednem smislu ena vejica vpliva na znesek plačanih davkov.

Zato je vzorec treba uporabiti kot podlago za nadaljnje delo. Vzemi to v najčistejši obliki ni priporočljivo.

Pomemben del regulativnega okvira je tehnična dokumentacija v zvezi z uporabo opreme.

Razlika pogojev

Stranke imajo različne pristope pri oblikovanju pogojev. Razlika je v posameznih vidikih. Na primer, v nekaterih sporazumih so časovne klavzule natančneje opredeljene kot v drugih. Določeni so s posebnimi datumi ali pa je predlagana možnost, ko se sporazum samodejno podaljša, dokler ena od strank ne izjavi o zavrnitvi. Ali nasprotno, sporazum preneha veljati, če ena od strank ne napove razširitve.

Obstaja razlika med tistim, ki je odgovoren za varnost, popravilo.

Obstaja razlika med načinom izračuna plačilnih pogojev in načinom njihovega izvajanja.

Obstaja posebnost sporazumov med posamezniki in pravnimi osebami. V drugem primeru je seznam dokumentov za najem opreme manjši.

V kakšni obliki je sporazum sklenjen?

Zakon ne prepoveduje uporabe začasne uporabe brez kakršnih koli dokumentov. Toda to velja le za odnose državljanov, pod pogojem, da znesek transakcije ne presega omejitev 10 tisoč rubljev.

Zakonodaja predvideva obveznost sklenitve sporazuma v pisni obliki. Če obstaja želja, pogodbo potrdi notar. Vendar pa dovolj podpisov in pečatov, če je druga stranka organizacija ali samostojni podjetnik.

Sporazum v ustni obliki je za pravne osebe in IP nesprejemljiv. Takoj bodo težave pri poročanju davčnim službam in zavarovalnim skladom ter plačilih v korist teh struktur.

Ustni dogovor ima eno neprijetno značilnost. Vabila prič, da potrdijo svoj zaključek ali vsebino njegovih pogojev je prepovedana, so edini dokazi napisani ali elektronski dokumenti, zlasti dopisovanje, pošiljanje predloga za sklenitev sporazuma itd.

Kljub temu je najem opreme med posamezniki v praksi ustno, nihče ne želi obravnavati dokumentacije. Državljani niso zelo naklonjeni prepričanju, da jih bo obstoječi dokument v prihodnosti rešil pred zapleti.

Splošni seznam dokumentov za najem

Če je predmet sporazuma prevoz, je priložen tehnični potni list in dokument, ki potrjuje lastninsko pravico. Izvod pogodbe med strankami je tudi posredovan prometni policiji.

Pomanjkanje kopij teh dokumentov, če se zadeva ne nanaša na prevoz, ni kritična, se lahko v besedilu dokumenta predpišejo ustrezne informacije o opremi. Pomembno je, da se ne storijo nobene napake, sicer bo predstavitev terjatev postala težavna.

Akt o prevzemu in prenosu premoženja

Potrditev sklenitve sporazuma je dejanje prenosa lastnine. Zbira se kot ločen dokument. Določanje značilnosti lastnine, pomanjkljivosti, napak. To se naredi, da bi se izognili zahtevam najemodajalca glede kakovosti vrnjene opreme. Soglasje najemnika za sprejem opreme z določenimi pomanjkljivostmi, potrjeno s svojim podpisom, varuje zakupodajalca od terjatev druge stranke. Datum in podpisi strank ali njihovih predstavnikov se vložijo.

Model ali oblika pogodbe o najemu opreme se ne nanaša vedno na akt o prevzemu / prenosu.

Bistveni pogoji

Bistvene klavzule so točke pogodbe, katerih usklajevanje je obvezno. Če se stranke ne strinjajo z njimi, se šteje, da pogodba ni sklenjena.

V primeru najema je ta pogoj predmet. Torej. v pogodbi stranke navedejo: ime, vrsto, serijo, število drugih informacij, ki jih nekako pomagajo prepoznati. Če sodišče v primeru spora ugotovi, da je opis nezadosten, se pogodba prizna kot neomejena in neizvršljiva za udeležence. Posledično se stranke v sporazumu vrnejo na svoje prvotno stališče ali vzajemno pobotajo nastale obveznosti.

Drugi pogoji

Značilnost pogodbe o najemu opreme med posamezniki je, kako so predpisani pogoji in cena pogodbe. Včasih sploh niso prizadeti.

Oba pogoja nista pomembna za skupino. Če so opredeljene nepopolno ali nezadostno, sodišče odloči na podlagi normativov zakona.

V primeru cene je vse bolj zapleteno, zato je treba izračunati povprečno najemnino podobne opreme na območju, kjer je bila sklenjena pogodba. Imenovan za vrednotenje.

Kljub dejstvu, da se cena in pogoji ne nanašajo na bistvene pogoje, je njihov pomen velik. Kaj pa čas?

Pogoji najema

Sporazum je podpisan za obdobje, primerno za stranke. Oprema spada v kategorijo nepotrebne lastnine in če stranke ne določijo časovnega okvira sporazuma, se šteje, da je neomejeno.

Zakon zavezuje stranko, ki želi prekiniti razmerje, to sporočiti vnaprej, za 30 dni. Stranke sporazuma imajo pravico, da predpišejo drug mehanizem za njegovo prenehanje.

Najem lastnine ne traja več kot eno leto. Stranke, ki želijo podaljšati, morajo podpisati nov sporazum.

Posebnost pogodbe o najemu je, da najemnik drugi pogodbenici pošlje obvestilo o prenehanju pogodbe za 10 dni.

Cena sporazuma

O ceni, ki je malo govorila zgoraj, lahko plačilo poteka v različnih oblikah:

• se izvede z enim plačilom ali z rednimi plačili;
• najemnik prenese na lastnika del proizvodnje, izdelane na opremi;
• najemnik daje druge storitve najemodajalcu;
• Najemnik prenese stvari ali premoženje na drugo stranko in s tem pobota.

Med letom je dovoljeno spremeniti ceno največ enkrat, pri čemer se sprememba opravi s soglasjem obeh strani.

Vzroki za predčasno prekinitev najema

Razlogi za predčasno prekinitev pogodbe zaradi krivde najemnika:

• obstaja resna kršitev pogojev uporabe premoženja;
• oprema se ne uporablja, kot je bilo predvideno;
• preneta oprema je poškodovana;
• ni zagotovljeno, da se izvedejo popravila, če je obveznost dodeljena najemniku;
• dvakrat plačila ni plačana.

Predčasno prekinitev zaradi napake najemodajalca:

• premoženje ni bilo pravočasno odobreno za uporabo;
• Najemodajalec ustvarja ovire pri uporabi premoženja;
• odkrile pomanjkljivosti, ki niso bile določene pri sklenitvi sporazuma, ki ovirajo običajno uporabo premoženja;
• lastnina ni bila primerna za uporabo.

Vzorci pogodbe o zakupu opreme s posamezniki so formulirani glede na razloge za prekinitev ali enostransko ali zamegljen.

Zgledna struktura

Pogodbe so zgrajene v skladu s splošnim sistemom. Pogodba za najem opreme ni nobena izjema. Struktura vključuje:

• kraj in datum sporazuma;
• informacije o strankah sporazuma (podatki o potnih listih oseb in imena organizacij);
• predmet naročila ali nepremičnine, ki se daje v zakup;
• stroški najemnin in plačilnih pravil;
• pravice in odgovornosti;
• odgovornost pogodbenih strank sporazuma.
• podpisov in podatkov (bančnih računov).

Postopek zakljućka zakupa

Odpoved pogodbe je na voljo na tri načine:

• medsebojno soglasje strank;
• zavrnitev ene stranke, kadar je izrecno določeno z zakonom ali s pogodbo;
• prekinitev sporazuma prek sodišča.

Izbira prvih dveh možnosti zahteva pravilno registracijo. Dokument je pripravljen z besedilom, ki ne vsebuje nobenih vprašanj, podpisov in pečatov.

Tretja možnost je vložiti tožbo na sodišču, če ni drugih možnosti. Sodnik se ne bo strinjal s trditvijo, ker ena od strank želi odpovedati pogodbo zaradi razlogov, ki niso navedeni v dokumentu.

Če je ena od strank podjetnik, druga pa posameznik, se postopek vodi na splošnem sodišču (svetovni ali regionalni, odvisno od katere cene). Če sta obe stranki - IP ali komercialne organizacije in so povezani s poslovanjem, se zahtevek predloži arbitražnemu sodišču.