Kako privatizirati dacho: navodila po korakih, dokumenti in priporočila

Za mnoge državljane naše dežele je zemljišče priljubljen kraj, kjer lahko preživite svoj čas z užitkom. Zato se ljudje zanimajo, kako privatizirati dacho. Treba je iti skozi preprost postopek, da bi postal poln lastnik vaše nepremičnine. Po tem lahko opravite različne transakcije z njim.

Koristi

Zahvaljujoč privatizaciji je mogoče prodati, dati v zameno poletno rezidenco in tudi zapustiti dediščino. Zahvaljujoč registraciji v lasti nepremičnin so zaščiteni pred goljufijami. Neprivatizirana serija nima takšnih prednosti. Privatizacija zagotavlja varnost zemljišč in zgradb.

Čeprav je postopek precej težavno, vendar je to vredno. Brez katastrske registracije zemljišče ne bo prodano. Dacha ne morete kupiti samo s podaljšanjem članske izkaznice novemu lastniku. Knjiga je dokument, ne pa tudi glavni.

Spletne strani ne bo mogoče prodati, če je njen lastnik v registru prejšnji lastnik. To je precej zapleteno vprašanje, ki zahteva odločitev o vzpostavitvi pravice do premoženja prek sodišča. Prodaja privatizirane daha se izvaja s pomočjo notarja in ne povzroča zapletov. Če je bilo lastništvo odobreno pred letom 2006, je treba najprej zamenjati staro potrdilo o novem vzorcu.

Norme prava

Po zakonu RF privatizacija primestnega območja lahko greš vsakemu članu vile. Vendar morate upoštevati, da sam dejstvo sodelovanja v taki uniji pravic do posedovanja ne zagotavlja. Državno registracijo je treba prenesti tako, da se prevzame premoženje.

Ali je mogoče privatizirati dacho, če ga dolgo nima? Strokovnjaki priporočajo čim prej začeti ta postopek. To ne bo izgubilo nepremičnine in zemljišč. Ampak, če dolgo obdobje ne registrira lastnine, ga lahko goljufi uporabijo.

Ali je treba privatizirati dacho? Če neformalno zemljišče lastnik zemljišča ne uporablja za 3 leta, ga lahko občina vrne. Zato moramo ugotoviti, kako privatizirati dacho.

Spremembe

V skladu s spremembami zakonodaje (marec 2015) se je postopek privatizacije zemljišč začel izvajati v poenostavljeni obliki. Primerno je javni organi in prihodnji lastniki. Postopek poteka v skladu z "dacha amnesty".

Zdaj ni potrebno opravljati geodetske preiskave, čeprav je bilo to predhodno obvezno. Zato, če premoženje še ni registrirano, ga je treba registrirati z zakonom.

Kdo ima pravico?

Vsi posamezniki, ki nimajo lastnine, imajo pravico do privatizacije nepremičnin. Registracija občinske lastnine je lahko pravna oseba, katere premoženje je manj kot 25%.

Registrirajte se v nepremičnini, lahko skoraj vsak nepremični objekt. Toda to ni mogoče storiti z nujnim zavetiščem, spalnico, pisarniškim prostorom, drugim premoženjem, določenim v zakonodaji.

Pritožba

Kje so privatizirane dahke? To je odgovornost okrožne uprave. Sporočilo se pošlje organu samouprave, če ni podatkov iz katastrskega potnega lista. V takšni pritožbi morate narediti načrt s potrebnimi informacijami.

Med registracijo se boste morali soočiti:

1. Zvezna registracijska služba.
2. Urad inventarja.
3. Davčni inšpektorat.
4. Zemljiški odbor.
5. Geodetska služba.

Koliko stane privatizacija dacha? Običajno postopek stane približno 8 tisoč rubljev, vključno z zneskom vključuje plačilo državnih dolžnosti, obdelavo dokumentacije.

Faze

Kako privatizirati dacho? Postopek je bil brezplačen, zato se morate pridružiti poletni koči. Običajno za to morate kupiti zemljišče za gradnjo vile. Potem morate prevzeti posest in upravljanje premoženja. Lastnik samodejno postane član zadruge. To potrjuje tudi članska knjiga.

Po tem je treba črtati meje zemljišča. Ta dokument potrjuje vodja odbora skupnosti. Vsebuje:

• meje;
• opis predmeta;
• katastrske številke sosednjih lokacij.

Kako privatizirati dacho, da bi izpolnili vse do konca? Pomembno je podati izjavo. Za to se obrnite na Ministrstvo za zemljišča in odnose z nepremičninami. Zagotovili bodo prijavni obrazec, ki ga je treba izpolniti.

Dokumenti

Da privatizirati hišo na dacha ali na sami lokaciji so potrebni naslednji dokumenti:

• opis meja mesta;
• lastništvo;
• potrditev lokacije mesta na državnem ozemlju;
• preverjanje plačila državne dajatve.

Odločitev o prenosu spletne strani na nepremičnino poteka 2 tedna po vložitvi prijave.

Naslednji koraki

Po tem morate v Rosreestr vložiti zahtevek za vpis nepremičnine v register. Če želite narediti zemeljski načrt, morate povabiti inženirja. Po končanem postopku je zagotovljen katastrski potni list.

Če bi morali vložiti zahtevo za registracijo do leta 2006, v podporo temu pa obstaja dokument, potem vam ni treba ponovno prijaviti lokalnih organov. Stari dokument samodejno začne delovati brez sodelovanja lastnika.

Na vprašanje, ali je treba dacho privatizirati, je mogoče nedvoumno odgovoriti - da. Po prejemu potrebnih dokumentov za nepremičnino lastnik postane polno lastnik nepremičnine in zemljišča. Ima pravico razpolagati z njegovo presojo. Nepremičnine je mogoče podariti, prodati in prenesti kot dediščino.

Dekoracija domov

Kako privatizirati dacho, če je lastnik zemljišča? Preverite hišo je še lažje v primerjavi s spletno stranjo. Ker je dacha amnestija, ni potrebno dovoljenje za izkoriščanje in tehnični potni list.

Registrirate se lahko:

• hiša;
• kopel;
• garaža.

Nadstrešnice in lopate ni mogoče izdati, ker pripadajo začasnim stavbam. Za registracijo hiš v državi potrebujete potrdilo o ploskvi, deklaracijo. Zadnji dokument ima vzpostavljeno obliko, ki jo je treba izpolniti.

Izjava navaja:

• vrsta gradnje;
• naslov;
• območje;
• informacije o spletni strani;
• število nadstropij;
• materiali;
• komunikacija.

Kako zaprositi za privatizirano dacho? Izpolnjeno izjavo je treba pripisati Rosreestr ali MFC. Potrebno je plačati državno pristojbino, napisati izjavo. Po 10 dneh je mogoče pridobiti certifikat.

Če ni dokumentov

Če za spletno mesto ni potrebnih dokumentov, je za registracijo potreben več časa. Potem se morate obrniti na administracijo, kjer je dacha. Zagotoviti morate:

• hišni nakup;
• opis meja;
• vloga za odobritev meja.

Prijava se šteje za en mesec. Če je odločitev pozitivna, je zagotovljen projekt mej lokacij. S tem dokumentom morate zaprositi za isti organ, da napiše vlogo za nakup vile v nepremičnine. Na koncu morate za registracijo katastrskega potnega lista in zbiranje dokumentov zaprositi Rosregistration.

Proces bo trajal 1 mesec. Po tem vlagatelj prejme dokumente, ki potrjujejo prejem lastninske pravice na spletni strani. Potem bo vlagatelj lastnik.

Prodaja koče

Po registraciji nepremičnine na spletni strani lahko lastnik razpolaga po lastni presoji. Lahko opravlja različne nepremičninske transakcije. To velja za predmestne posesti - dvorce, vrtove, sadovnjake. Vse to je mogoče podariti, prodati v dediščino, prodati.

Če je dacha v lasti več kot 3 leta, transakcije niso zavezane za davek od dohodka. Kar zadeva lastnike, ki so bili lastniki parcele manj kot tri leta, bo prometni davek znašal 13%. Za tujce bo znesek 30%.

Davek plača prodajalec, kupcu ni treba plačati. Če je koča registrirana na darilo, potem davek plača novi lastnik. Da bi se izognili preplačilom, mora pogodba navajati stroške dacha. Nato v prihodnosti ne bo treba oceniti po katastrski vrednosti.

Za plačilo davka na dohodek vam ni treba obiskati davčnega urada. Če prodajalec ni pravočasno vložil izjave, bo dodeljena globa v višini 5% zneska. V nekaterih registrih se upokojencem dodeli davčna olajšava. Če takšne prednosti ni, bo treba na splošno prispevati sredstva. Davčna olajšava se odobri po priznanju dacha kot stanovanjske stavbe.

Izpusti

Transakcija je podobna najemu stanovanja. Razlika je v tem, da obstajajo dodatni pogoji za vzdrževanje in vzdrževanje. Prvič, zaželeno je zavarovati vašo premoženje iz različnih dejavnikov. To bo ščitilo pred različnimi težavami.

Treba je skleniti uradno najemno pogodbo, v kateri so navedene obveznosti strank, strošek, obdobje najema in drugi pogoji. Potreba za izvedbo popis lastnine in jo priložite pogodbi. Zapisuje trenutno stanje nepremičnine.

Pred najemom je treba opraviti popravila in odpravljanje težav. Izboljšave bodo povečale zanimanje najemnikov. Če želite poiskati najemnike, lahko uporabite internet, tiskane publikacije, nepremičninske agencije. Treba je vzeti vsaj delno predplačilo.

Priporočila

Večina dokumentov ima omejeno obdobje veljavnosti in v resnici nimajo vsi časa za zbiranje potrebnih dokumentov v kratkem času. Zaradi tega lahko izgubite čas, nato pa boste morali opraviti postopek na novo. Pomembno je, da časovni razpored načrtujete, da storite vse.

Obdobje privatizacije je od 2 do 12 mesecev. Če nimate časa za vse, morate vse znova porabiti. Če želite uspešno opraviti privatizacijo, se lahko obrnete na strokovne odvetnike, ki se bodo posvetovali in opravili izpit, zbrali potrebne dokumente. Potem vam ni treba iti v različne institucije samostojno, stati v vrsticah.

Dacha ne bo imetnik, če ga bo ponovno izdal le predsednik družbe. Če se sredstva izplačajo, vendar premoženje ni registrirano v Rosreestrju, potem morate najti nekega prejšnjega lastnika in zahtevati od njega pooblastilo za registracijo. Upoštevajte preprosta pravila, lahko hitro in kompetentno pripravite nepremičnino.