Kako se hipoteka vrne na račun države?

Vsakdo ima nepredvidene situacije. Pogosto so povezani z zmanjšanjem dohodkov, ki prizadene številna področja človeškega življenja. Če obstajajo kreditne obveznosti, na primer hipoteke, potem morate prihraniti veliko. Prav tako morate iskati metode plačevanja posojila. Zdaj je mogoče hipoteko vrniti na račun države, če je zmanjšanje prihodkov posledica objektivnih razlogov. To vam omogoča, da prihranite stanovanja, kupljena na kredit. Pravila programa bodo opisana v članku.

Resolucija

Norma je zapisana v vladnem odloku št. 373, ki velja od 23. julija 2015. Kasneje je bil dokument spremenjen in nova izdaja velja od 07.12.2015. Vstopil je predsedniški odlok 1331. Zadnja izdaja je upoštevala vse napake, ki so bile v prejšnjem osnutku.

Program odplačevanja hipoteke na račun države prevzame:

• zmanjšanje dolga za 600 tisoč rubljev;
• preračun posojila, izdanega v tuji valuti, na podlagi cen centralne banke Ruske federacije;
• zmanjšanje rednih plačil do 18 mesecev.

Nadomestilo

Stališče posojilojemalca je nujno upoštevano, preden se izbere način plačila dolga. Včasih se izbere nadomestilo 10 in 20% glavnice. Na začetku se je dolg zmanjšal za 10%. Od 12.12.2016 je bilo že 20% že odškodnino.

Na primer, stranka ima posojilo v višini 5 milijonov rubljev. Od teh je plačal 3 milijone evrov. Izkazalo se je, da je stanje 2 milijona rubljev, od tega 20% (400 tisoč rubljev) država.

Odpis do 600 tisoč rubljev

Morda delni odplačilo hipoteke na račun države. 600 tisoč rubljev je najvišji znesek, ki ga država plača zaradi dolga. Hkrati mora biti cena nepremičnin nad 8 milijonov rubljev, saj je prvo plačilo 20% stroškov obvezno v času registracije hipoteke.

Rojstvo otroka

Hipotekarna hipoteka je na račun države ob rojstvu otroka. Po videzu prvega otroka in drugega otroka lahko dobite nadomestilo za 18 kvadratnih metrov. metrov. In ob rojstvu tretjega otroka se plača celotna hipoteka.

Kako se hipoteka vrne na račun države? Za odpis dolga z rojstvom otroka morate obiskati Pokojninski sklad Ruske federacije. To telo je opremljeno z:

• potrdilo o materinskem kapitalu;
• rojstni listi dojenčkov;
• poročni dokument;
• hipotekarni sporazum;
• potrditev lastništva;
• potrdilo o stanju dolga.

Potrebno je, da kopije dokumentov, vendar morate še vedno vzeti izvirnike z vami. Po preverjanju so sredstva prejeta pri plačilu dolga, hipoteka pa je zaprta. Takšna priložnost je na voljo družinam, ki so formalizirale pogodbo o državnem programu. Če je bila druga vrsta posojila prejeta, jo je treba ponovno izdati, da prejme take ugodnosti.

Zmanjšanje dohodka

Za poplačilo hipoteke na račun države zaradi zmanjšanja dohodka je potrebno potrditi zmanjšanje stopnje materialne blaginje. To je lahko zmanjšanje plač za vsaj 30%. Posojilojemalec mora vložiti vlogo za prestrukturiranje 3 mesece po znižanju dohodka.

Obstaja še en razlog, zakaj je mogoče na hipoteko odplačati na račun države. To je posojilo v tuji valuti. Državna podpora se odobri, če se je po spremembi menjalnega tečaja plačilo povečalo za 30% brez povečanja prihodkov. Povečanje stroškov je enako zmanjšanju plač.

Udeleženci

Kdo lahko pričakuje odplačilo hipoteke na račun države? 2016, tako kot leta 2015, lahko takšne ugodnosti registrirajo za naslednje kategorije državljanov:

• mlada družina, kjer je otrok, mlajši od 18 let;
• družina z dvema otrokoma;
• družina, v kateri je otrok ali starši onemogočen;
• prisotnost vzdrževanca do 24 let, ki nima uradnega dohodka;
• javni uslužbenci;
• delavce mestno oblikovanje podjetja;
• udeležence državnih programov;
• zaposleni v inovacijski sferi;
• nekdanji udeleženci sovražnosti;
• zaposleni v institucijah RAS, Akademiji znanosti in znanstveniki.

Za udeležbo v programu se morajo prijaviti samo osebe teh kategorij.

Zahteve za nepremičnine

Obstaja več zahtev, ki omogočajo izplačilo hipoteke na račun države. 2017, kot tudi leta 2016, ni postala izjema za oprostitve. Dajatve se dodelijo na podlagi naslednjih pogojev:

• Nepremičnine so edino stanovanje ali ne več kot 50% deleža v drugem objektu;
• stroški 1 kvadrat. m mora biti manj kot 60% povprečne cene nepremičnine;
• pravna čistost predmeta je pomembna.

Ohišje mora izpolnjevati zahteve za območje. Če posojilojemalec tam živi sam, potem objekt ne sme biti več kot 50 kvadratnih metrov. Za bivanje 2 oseb je meja 35 metrov za vsako. Celotno območje ni več kot 70 metrov. Če so najemniki tri, potem je zahteva za predmet do 100 kvadratnih metrov. m.

Prihodki Zahteve

Zahteve ne veljajo samo za nepremičnine, temveč tudi za dohodek posojilojemalcev. Leta 2017 so začeli delovati inovacije. Stranka lahko prejme ugodnosti, če se je njegov osebni ali družinski dohodek zmanjšal. Na poslabšanje finančni položaj označuje stanje po plačilu prispevka. Če je pod dvema minimalnima dnevnicama, ima posojilojemalec pravico izdati odplačilo hipoteke na stroške države.

V Moskvi so življenjski stroški naslednji:

• 17 000 rubljev - za odrasle, ki delajo;
• 13 000 za otroke;
• 11 000 - za upokojence.

Posojilojemalec, ki želi izkoristiti podporo, ne sme imeti statusa stečaja s sodno odločbo. Če imate ciljno posojilo, lahko sodelujete v programu. V tem primeru mora biti zamuda v 30 do 120 dneh.

Datum sklenitve pogodbe

V skladu s prvo izdajo dokumenta št. 373 imajo kupci, ki so izdali posojila do leta 2015, pravico do odplačila dolga na hipoteko na račun države. V naslednji resoluciji o tem ni ničesar povedano. Določen je le čas od izvršitve pogodbe do pomoči. Moralo bi biti vsaj eno leto.

Postopek v hranilnici

Takšne storitve so na voljo v vseh bankah. Mnogi imajo hipoteko v Sberbanku, ker obstajajo ugodni pogoji. Za prejem nadomestila, ki ga zagotavlja državni program, je potrebno izvesti naslednje ukrepe:

• prihajajo v Sberbanko;
• se posvetujte s strokovnjakom o možnosti registriranja ugodnosti in vzamite vzorec pisanja vloge;
• napišite izjavo, zberete dokumente;
• poiščite pomoč;
• dokumentacijo prenesite na banko.

Po tem naj pričakujemo odločitev AHML. Če je rezultat pozitiven, se sredstva prenesejo na račun, zaradi česar se dolg zmanjša. Stranka mora podpisati pogodbo z banko, v kateri so predpisani pogoji transakcije. Nato se hipoteka prilagodi, izvaja se z Rosreestrom in banko.

Zahtevani dokumenti

Posojilojemalec zagotovi naslednji seznam dokumentov:

• potni list;
• potrditev pravice do udeležbe v programu: izkaza poslovnega izida;
• kopija delovne knjige, ki jo je overil notar;
• potrdilo o poroki ali njeno prenehanje;
• rojstni list otroka;
• papir na nepremičninah
• pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji;
• izvleček iz enotnega državnega registra.

Seznam vrednostnih papirjev se lahko spremeni. Poleg tega se lahko zahtevajo dokumenti o invalidnosti stranke ali njegovih otrok, o sodelovanju v sovražnostih. Za izpolnjevanje drugih pogojev, določenih v pogodbi, je posojilojemalec odgovoren samostojno. Ti vključujejo življenjsko in nepremičninsko zavarovanje.

Zvezni programi

Od leta 2011 lahko ruski državljani pristopijo k programu, ki omogoča izvedbo prestrukturiranja dolga. Deluje za mlade družine. Zmanjšuje finančne obveznosti.

Udeleženci morajo izpolnjevati več pogojev:

• starost - do 35 let;
• na osebo ni večja od 15 kvadratnih metrov. metrov stanovanj;
• razpoložljivost sredstev za izpolnitev posojilnih obveznosti;
• dokazilo o sodelovanju pri zagotavljanju stanovanj za socialno zaposlovanje.

Plačilo odškodnine bo velika družinska pomoč. Čeprav bo za nekatere, znesek bo majhen, glede na stroške stanovanj, vendar pa prihrani veliko denarja. Če torej izpolnjujete vse zahteve, morate nujno sodelovati v takšnem programu, je zelo nemogoče zavrniti takšno pomoč.

Ponudbe

Seveda v tej številki ne moremo storiti brez pasti:

• posojilodajalci za postopek prestrukturiranja ne morejo privarčevati od strank;
• Tudi s programom mora stranka opraviti plačila, kar ne odpravlja glob;
• upnik lahko v celoti ali delno odpusti globe, če je to posledica poslabšanja finančnega stanja stranke;
• stranka je še naprej odgovorna za premoženjsko zavarovanje, zdravje, kot je navedeno v hipotekarnem sporazumu;
• vloga za prestrukturiranje se obravnava v pogojih, ki jih odobri kreditna organizacija;
• subvencija posojilojemalcu ni zagotovljena, sredstva se prenesejo v banko, kar omogoča, da se izognemo zapravljanju denarja za druge namene;
• če je po prejemu hipoteke še 1 otrok, potem je pomoč zagotovljena do 5% zneska;
• s sodelovanjem v programu se izda potrdilo;
• hipoteka se lahko izvrši ne samo v hranilnici, temveč tudi v drugih bankah države;
• Pomoč lahko uporabite samo enkrat.

Odplačilo dela hipoteke s strani države bo odlična pomoč za posojilojemalce. Potrebno je zbrati potrebne dokumente in počakati na odločitev. Pred tem se mora strokovnjak posvetovati o možnostih sodelovanja v programu. Včasih lahko nekatere odtenke vplivajo na odločitev komisije, zato je pomembno zagotoviti, da izpolnjujete vse zahteve za udeleženca tega programa. Pokažite malo vztrajnosti in zagotovo boste dosegli cilj! Država skrbi za svoje državljane in naredi vse, kar je mogoče za njihovo udobje!