Oblikovanje zemlje. Land kodeks, člen 11.2

Zemlja je osnova za različne vrste človeških dejavnosti. V njej so hiše, podjetja, različne organizacije. Vsako spletno mesto je nekdo last. Da bi pridobili pravico do tega, je treba pravilno organizirati in opraviti transakcijo. Izobraževanje: zemljiške parcele

Koncept

Državni katastrski objekti oblikujejo zemljiške parcele. Lahko se oblikujejo na različnih ozemljih in imajo različne namene. Ustvarjanje poteka na dva načina:

1. Na podlagi uporabljenih sekcij (z uporabo particije, redistribucije, delitve, združevanja).
2. Z razvojem neizkoriščenih ozemelj.

Stran ima fiksno in dokumentirano mejo. Zato, v skladu z zakonom Ruske federacije, ustanovitev katastrsko knjigovodstvo. Obvezni postopek je pregledovanje parcel, ki omogočajo določitev njihovih meja. Po vnosu podatkov v register se dodelitev številke loti v lastništvo. Po tem se šteje kot predmet civilnega prometa.

Osnove umetnosti. 11.2 deželnega zakonika Ruske federacije

Pravila za oblikovanje zemljiških parcel so določena v čl. 11.2 deželnega zakonika Ruske federacije:

1. Teritorije so ustvarjene s particijo, sindikatom, prerazdelitvijo ali dodeljevanjem.
2. Teritorije, iz katerih se odseki, združenja, prerazporeditve pojavljajo v rubrikah, ne obstajajo od trenutka registracije države.
3. Obstajati mora ciljno usmerjena in pooblaščena dodelitev premoženja.
4. Ustanovitev zemljišč je mogoča po pisnem dovoljenju uporabnikov zemljišč, lastnikov, najemnikov, hipotekarnih strank. Soglasje ni potrebno le v nekaterih primerih: državno lastništvo se prenese na enotna podjetja, sodno odločbo, umik posesti v državne namene.
5. Oblikovanje zasebnih zemljišč med več lastniki poteka po njihovem dogovoru. Do danes ta točka ne velja.
6. Oblikovanje mej zemljišč na pozidanem območju izvaja oseba, ki je sklenil sporazum o razvoju ozemlja.
7. Spore obravnava sodišče.

Zahteve

Kadar je zemljiška parcela s preoblikovanjem, konsolidacijo, delitvijo izvedena na podlagi upoštevanja določenih pogojev:

1. Razpoložljivost dovoljenja lastnikov in uporabnikov.
2. Namestitev kategorije zemljišč.
3. Skladnost z dovoljeno velikostjo.
4. Nova lastnina ne bi smela biti ovira pri uporabi zgradb in objektov.

Večkontaktna ploskev

Ta izraz je nadomestil koncept »enotne rabe zemljišč« s posodobitvijo zakonodajnih norm. Večkratna zemljišča so ozemlje, ki vključuje več parcel. Vključujejo:

1. Več konture.
2. Spletna mesta z raztegnjeno.

Če je treba upoštevati prakso, so večstopenjska ozemlja na primer zasebna kmetija, v kateri je vrt ali gospodarsko sodišče ločeno od glavnega dvorišča s cesto ali reko. Lahko je tudi kmetija s polji in živinorejo na izoliranih območjih.

Večkonturna parcela ima katastrsko številko. Izvedba transakcij bo le del skupaj. Nastane je na enak način kot druga. Glavna stvar je, da so njene meje v mejah enega naselja.

Vrstni red in metode

Spletna mesta se prikazujejo, ko:

1. Postopki z obstoječimi ozemlji.
2. Razdelite z registriranih ozemelj.
3. Ločitev z zemljišča, ki se šteje za državno lastnino.

Katastrska služba, ki vsebuje informacije o vseh nepremičninah, je vključena v obračunavanje zemljišč. Če obstajajo različne transakcije, so zahtevki za to organizacijo potrebni.

Državna in občinska lastnina

Državne zemljiške parcele se oblikujejo z odločbo oblasti. Osnova je:

1. Dokumentacija geodetskih podatkov.
2. Projekt na laskavih območjih.
3. Shema lokacije ozemelj.

Geodetska geodezija se uporablja za oblikovanje ozemelj za razvoj zemljišč, za prenos na državljane. Tudi to so lahko območja z zveznim pomenom in območja, ki so bila zgrajena s stanovanjskimi objekti.

Kmetijska zemljišča

Oblikovanje mesta iz kmetijska zemljišča se izvaja kot izbor lastne delnice za:

1. Prodaja in dajanje v najem.
2. Širitev gospodinjstva.
3. Kmetijska kmetija.

Dokument o dodelitvi zemljišč iz skupnih zemljišč se sestavi na podlagi sestanka lastnikov ozemelj. Njeni udeleženci določijo lokacijo nastalega ozemlja. Če postopek še ni končan, lastnik delnice obvesti začetek procesa vseh udeležencev in jih objavi v medijih.

Vsem udeležencem se odobri mesec za pritožbo glede lokacije dodeljenega ozemlja. Če ne bi bilo protesta, se bo štelo, da je mesto posvečeno. Obvlada ga tri leta: prodajajo, zakupijo in vodijo kmetovanje na njem.

Oddelek s skupnim lastništvom

Ko se zemljišče oblikuje s pomočjo dela ozemlja, se pojavi nekaj manjših območij.

Lastnik prvotnega ozemlja ima lastninsko pravico.

Pravice do zemljiških parcel za vse lastnike so enake, če se je pojavil oddelek. Uporabniki skupnega ozemlja, ki imajo pravico do skupnega lastništva, so enako upravičeni do prejetega zemljišča, razen če v sporazumu niso določena druga pravila.

Ločitev

Oblikovanje parcel se izvede z dovoljenjem lastnika, če se ozemlje prenese na drugo osebo, najemnika ali uporabnika. Po odseku lahko najemnik zaključi nov najem za predmete, ki so se pojavili. Kot je bilo dogovorjeno s strani strank, je sporazum lahko isti, vendar so mu narejene nekatere spremembe.

Oddelek za geodetske preglede opravlja oseba, ki je sklenila pogodbo za celostni razvoj delitve območja. Združitev ozemelj je mogoča zaradi njihovih sosednjih meja. Po tem postopku se pojavijo naslednje spremembe:

1. Ustvari se eno spletno mesto.
2. Lastniki prvotnih ozemelj imajo pravico do novih.
3. Lastniki območij, ki so se združili, bodo delili prejetega predmeta.

Nemogoče je združiti zemljišča, ki so bila predana za neomejeno uporabo in izročena z dedovanjem. Takšne operacije lahko izvaja samo en lastnik vseh paketov.

Izberite

Razlika med odsekom in delom je, da v zadnjem postopku preneha obstajati prvotno mesto. In prvi dogovor vključuje obstoj ozemlja, vendar s spremembo meja. Je dodeljena kot ena in več delnic. Lastnik, ki zahteva dodelitev delnice, izgubi pravico do skupnega predmeta, vendar postane lastnik dodeljenega dela.

Redistribucija

Postopek poteka:

1. Za sosednja mesta.
2. Pridobivanje sprememb na področjih in mejah.
3. Z ohranitvijo lastninske pravice.
4. Z razdelitvijo pravic lastnikov po pogodbi.

Posebna področja

Nekatera ozemlja so primerna za prosto uporabo državljanov, ki imajo poseben status. Zemljišča ZATO imajo poseben položaj. Imajo:

1. Njihove oblasti.
2. Podjetja z radioaktivnimi snovmi ali orožjem za množično uničevanje, vojaški objekti, ki morajo izpolnjevati državne tajne.

Teritoriali na ZATO se obravnavajo kot zvezna lastnina. Pravico razpolaganja z njimi imajo lokalne oblasti. S soglasjem lokalnih in zveznih oblasti se lahko zemljišče prenese na rezidente za osebno uporabo.

Umetno

Ustvarjajo se na vodnih telesih ali nedaleč od njih s pomočjo izkopavanja zemlje, pranja. Lahko imajo mejne meje z obstoječimi ali pa so izolirani. Namen oblikovanja takšnih lokacij je gradnja objektov in objektov različnih vrst.

Oblikovanje umetnih parcel temelji na pobudi:

1. Organi.
2. Posamezniki.
3. Pravne osebe.

Umetna ozemlja so organizirana zahvaljujoč proračunskim sredstvom, naložbam pobudnikov, pa tudi z uporabo sredstev, prejetih z dražb na dražbi. Ta postopek se izvaja na podlagi več faz:

1. Pridobitev dovoljenja.
2. Ustvarite planske dokumente.
3. Izvajanje inženirskih izračunov in priprave projektov.
4. Izvedba del.

Umetna ozemlja ni mogoče uporabiti za pridobivanje mineralov, spreminjanje meja Ruske federacije ali teritorialnih enot.

Katastrska dela

Izvajajo se za pojasnitev lokacije zemljišč in njihovih meja ter za pripravo dokumentov. Vsa ta dela so razdeljena na dve vrsti: inženirsko in pravno. Zaradi geodetskega dela se razvija geodetski načrt, tehnični načrt in poročilo o inšpekcijskem pregledu.

Obdelava in obdelava dokumentov traja do 1 meseca. V tem obdobju se pripravi dokumentacija za prenos v katastrski register. Po opravljenem delu se oblikuje stran, s katero lahko lastnik izvede različne transakcije. Tako ima polno pravico razpolagati s premoženjem.