Zemljiški načrt zemlje: zahteve, priprava, priprava

Načrt zemljiške parcele je pravno formaliziran dokument, oblikovan s pomočjo katastrskega načrta posebej določenega ozemlja. Lahko se izda tudi s pomočjo katastrskega izpisa na zemljišču, kar je njegov podroben opis.

Ta dokument običajno označuje informacije o nepremičninah, ki so na voljo na posameznem zemljišču. Materiali iz načrta se pošljejo v državni register nepremičnin, zato morajo biti čim bolj popolni in pravilni. Dokument vsebuje tudi podatke o obstoječem zemljišču, parcelah, delih in manjših formacijah. Točen načrt vključuje tudi podatke, povezane s spremembami zemljišč in drugih subjektov.

Priprava mejnega načrta

Pred izdelavo geodetskega načrta je potrebno preveriti, kaj je trenutno na voljo na zemljišču. Pri izračunu je nujno, da v celoti upoštevamo vse stavbe na območju, lahko ima v prihodnosti precej resno vlogo, še posebej, če bo ena stran razdeljena na več delov.

Mejni načrt meja zemljišča vam omogoča, da določite, kje se konča ozemlje in začne ozemlje sosedov. Zelo pogosto dokument pomaga razjasniti pravice dveh nasprotujočih strank za območje, če je potrebno, se lahko uporabi za sodne postopke.

Kdaj bi se moral natančno pripraviti načrt obeležja?

Obstaja več razlogov za pripravo tega dokumenta. Glavna je razdelitev enega začetnega ozemlja na več drobcev, zlasti če eno podjetje namerava zgraditi več manjših okrog glavne stavbe in potrebuje izolacijo vsakega od njih.

Če je treba več izvornih spletnih mest prerazporediti tako, da se kot rezultat postopka pojavijo nova ozemlja, je obvezen načrt priprave zemljepisnega načrta. V katastrsko evidenco je treba vnesti nova spletna mesta, ki bi jih bilo treba posebej upoštevati v načrtu.

Če se pri dodeljevanju delnic v lastninski pravici oblikujejo nove zemljiške parcele, je treba pripraviti tudi načrt zemljiškega raziskovanja. Materiali bodo potrebni, če se hkrati ustvarjajo zemljišča in njihovi deli, pa tudi v primeru nastanka novih parcel in določitev podatkov o tistih, ki že obstajajo že dlje časa.

Tekstovni del mejnega načrta

Mejni načrt ploskve je običajno sestavljen iz dveh delov: grafičnega in besedilnega. Vsaka od njih je razdeljena na posebne dele, ki jih je nujno treba vključiti v načrt, obstajajo pa tudi dodatna poglavja, ki se lahko vključijo v dokument pri izvajanju določene vrste katastrskih del. Kot del besedilnega dela mora biti naslovna stran in list, ki vsebuje vsebino dokumenta.

Ta del lahko vsebuje poglavja z naslednjo vsebino: podatke o opravljenem katastru, začetne podatke o zemljišču, podatke o spremenjenih in novo nastalih zemljiščih, podatke o dodelitvah, ki omogočajo dostop do ustvarjenih zemljišč. Tukaj je tudi mogoče najti informacije o področjih, ki jih je treba razjasniti, neposreden zaključek katastrski inženir organiziranost, kot tudi dejanje uskladitve, na katerem se določijo meje preiskovanega ozemlja.

Grafični parametri mejnega načrta

Ko sestavite del besedila, morate ustvariti grafiko. Sestavljen je iz več delov, ki prikazujejo sheme zemljišč, geodetske strukture, pa tudi obrisi mej presekov in njihovih risb. Celoten grafični del je treba izvesti čim bolj pravilno, sicer bo treba celoten načrt ponovno narediti.

Obvezne točke v grafičnem delu so sheme geodetskih struktur, lokacija zemljišč in njihove risbe. Informacije o obrisih meja ploskev so morda potrebne za dodatno delo, ki bo določeno pri pripravi načrta.

Kako se oblikuje mejnik?

Priprava mejnega načrta in njegova priprava poteka zaradi razpoložljivih informacij o določenem zemljišču v Rosreestrju ter informacije o določenem ozemlju. Katastrska izjava teritorialni načrt se pripravi nekaj časa, preden se pripravi načrt.

Kot dodatno orodje se lahko uporabljajo zemljevidi in drugi materiali ter dokumenti o upravljanju zemljišč. Praviloma se hranijo v državnem skladu in so nastale kot rezultat geodetske analize, ki so se zgodile veliko prej. Akt o soglasju, ki je sestavljen po zaključku dela, morajo podpisati vse osebe, katerih pravice na ta način vplivajo na tak ali drugačen način.

Mezhevoy načrt zemljišča je narejen s pomočjo vseh zainteresiranih strani v procesu. Končni akt mora biti vključen v načrt, to je potrebno v skladu z veljavno zakonodajo. Dokumente, ki so pripravljeni, mora preveriti inženir inštruktorja in nato potrditi z osebnim podpisom.

Priprava mejnega načrta

Zahteve za zemljiški načrt so precej resne, oblikovane morajo biti v dveh različicah: papirju in elektroniki. Na nosilcu je mogoče kadarkoli prilagoditi, kar je zelo priročno. Po zbiranju podatkov bo treba dokument vložiti pri lokalnem organu za katastrsko registracijo.

Prijava se lahko izvede tudi v elektronski obliki, vendar je v tem primeru načrt zemljišča parcele treba overiti s posebnim elektronsko-digitalnim podpisom. Potem ni potrebna kopija načrta v papirni obliki, ki jo je treba predložiti katastrskemu organu.

Če je zemljiški načrt zemljiške parcele izdelan v papirni obliki, ga je treba dostaviti v dveh izvodih hkrati. Eden bo ostal v katastrskem organu skupaj z zahtevanimi dokumenti, drugi pa bo po opravljenem preverjanju kupec katastrskega dela.

Kako pravilno izpolniti mejni načrt?

Ko pripravite načrt v papirni obliki, ga boste morali natisniti v jasno berljivo modro pasto, črnilo ali črnilo. Dokument ne sme vsebovati nobenih popravkov, prečnih besed, napačnih odtisov in tipk. Če je potrebno načrtovati spremembe, jih mora potrditi podpis in žig katastrskega inženirja.

Prepovedano je uporabiti svinčnik, izdelavo delov mejnega načrta, še posebej grafičnega dela. Absolutno vsi vpisi v načrtu morajo biti izvedeni v ruščini, razen v primerih, ki so vnaprej določeni. Vse številke v načrtu morajo biti napisane z arabskimi številkami.

Dokument mora biti na papirju velikosti A4, izjema je nekaj poglavij grafičnega dela. Oštevilčenje listov mora biti končano. Vsi dokumenti, vključeni v prijavo, ne smejo biti oštevilčeni. Če materialov ni bilo mogoče postaviti na en list, jih lahko prenesete na naslednjo. Skupno število listov mora biti naslovna stran.

Mejni načrt z zakonodajnega vidika

Zemljišče, ki je v pristojnosti, mora izpolnjevati zahteve več normativnih aktov: civilnih, gozdarskih, vodnih, zemljiških, urbanističnih, itd. Kazni se lahko naložijo zaradi kršenja zakonodaje Ruske federacije pri oblikovanju načrta za svoje prevajalce.

Oblikovanje vseh novih zemljiških posestev je treba opraviti ob upoštevanju projektov za razdelitev ozemlja in drugih dokumentov zvezne narave. V nekaterih primerih se jim dodajajo regionalni dokumenti, s podrobnim seznamom, ki je na voljo v lokalni katastrski zbornici.

Načrtovanje raziskav: zadnja faza

Načrt zemljiške parcele zemljišča se lahko dokončno oblikuje šele po več spremembah, šele potem se lahko predloži v regionalno podružnico Rosreestr. Strokovnjaki institucije bodo lahko izdali katastrski potni list, po katerem bo mesto končno registrirano v državnih organih, se to zgodi v obdobju od 30 do 60 dni od datuma predložitve dokumentov.

Po prejemu potnega lista lahko predložite dokumente, ki potrjujejo svojo lastništvo nad to zemljo. Da bi to naredili, bo treba plačati dodatno državno pristojbino, katere znesek se lahko določi v oddelku Rosreestra na kraju registracije obstoječe lokacije.

Priporočljivo je predložiti potrdilo o plačilu, v nasprotnem primeru dokumenti za registracijo ne bodo sprejeti. V skladu z veljavno zakonodajo je treba registracijo lastninskih pravic opraviti v 18 koledarskih dneh od trenutka predložitve vseh potrebnih dokumentov.